需要为下一个开发计划提供资金吗?
为房地产开发和建筑业采购资金可能具有挑战性。如果您是个人投资者或小开发商,
希望利用房地产开发(可能是第一次),情况尤其如此。为房地产开发而设计的贷款
产品一般仅作为取消额度的利息。。
您还可能需要向贷款人提供贷款的某种形式的额外担保,其中可能包括:
- 住宅物业或商业物业
- 资产即股份
在开始任何开发项目之前,首先要确定您能借多少钱,以及如何管理开发的所有相关
成本。
房地产开发融资实践
对于更广泛的项目和基础发展,您可以找到“发展融资”来支付土地购买和建筑成本。
例如,如果开发商想以50万元的价格购买一块土地,然后再花120万元建造房产
,那么贷款人可能会购买65%的土地和75%的建筑。
方案可能因贷款和贷款结构而异。
发展融资的类型
> 私人/非正规基金
> 无预售建设融资
> 夹层融资
> 合资企业
> 剩余股权融资
> 地产银行融资